1. CONCEPTO Y FUNCIÓN DE LAS COOKIES
Una cookie es un pequeño archivo de texto que se descarga y almacena en el terminal del usuario (ordenador, smartphone, tablet, etc.) al acceder a determinadas páginas web o servicios digitales.
Las cookies permiten a una plataforma tecnológica, entre otras funciones, almacenar y recuperar información analítica sobre los hábitos de navegación de un usuario o de su equipo, optimizar la velocidad de carga, recordar sus preferencias técnicas y garantizar el correcto funcionamiento del ecosistema web.
2. CLASIFICACIÓN DE LAS COOKIES SEGÚN SU NATURALEZA
Con el fin de ofrecer total transparencia, las cookies utilizadas en nuestros canales digitales se clasifican bajo los siguientes criterios normativos:
- Según la entidad que las gestiona:
- Cookies Propias: Son aquellas que se envían al equipo terminal del usuario desde un equipo o dominio gestionado directamente por Alberto Robla Rojo y desde el que se presta el servicio solicitado por el usuario.
- Cookies de Terceros: Son aquellas que se envían al equipo terminal del usuario desde un equipo o dominio que no es gestionado por el titular, sino por otra entidad colaboradora que trata los datos obtenidos través de las cookies (p. ej., Meta o Google).
- Según el plazo de tiempo que permanecen activas:
- Cookies de Sesión: Diseñadas para recabar y almacenar datos únicamente mientras el usuario accede y navega por la web. Se eliminan al cerrar el navegador.
- Cookies Persistentes: Son aquellas en las que los datos siguen almacenados en el terminal y pueden ser accedidos y tratados durante un periodo definido por el responsable de la cookie (que puede ir de unos minutos a varios años).
- Según su finalidad (Criterio técnico):
- Cookies Técnicas (Estrictamente Necesarias): Permiten al usuario la navegación a través de la web y la utilización de las diferentes opciones o servicios que en ella existan (controlar el tráfico, identificar la sesión, gestionar el consentimiento de privacidad). No requieren el consentimiento del usuario.
- Cookies de Preferencias o Personalización: Permiten recordar información para que el usuario acceda al servicio con determinadas características (por ejemplo, el idioma o la región).
- Cookies de Análisis o Medición (Analíticas): Permiten el seguimiento y análisis del comportamiento de los usuarios en los sitios web vinculados para la introducción de mejoras en función de los datos de uso.
- Cookies de Publicidad Comportamental: Almacenan información del comportamiento de los usuarios obtenida a través de la observación continua de sus hábitos de navegación, lo que permite desarrollar un perfil específico para mostrar publicidad en función del mismo.
3. INVENTARIO TÉCNICO DE COOKIES UTILIZADAS (TABLA MATRIZ)
A continuación, se detalla el inventario pormenorizado de las cookies que se instalan en el terminal del usuario al interactuar con el entorno web de Uniendopersonas Real Estate:
| Proveedor / Origen | Nombre de la Cookie | Tipología y Finalidad Técnica | Plazo de Expiración | Transferencia Internacional |
| Propias | rc_consent | Técnica / Necesaria: Almacena de forma encriptada el estado del consentimiento de cookies dado por el usuario en el banner inicial. Evita que vuelva a saltar el aviso en cada página. | 1 Año | No |
| Propias | PHSESSID | Técnica / Necesaria: Identificador de sesión nativo de la plataforma. Mantiene la consistencia de la navegación si el usuario está consultando varios inmuebles. | Sesión (Al cerrar navegador) | No |
| Google Analytics | _ga | Analítica / Medición: ID único aleatorio que se utiliza para distinguir a los usuarios únicos en la web, calcular la duración de las visitas y optimizar la interfaz. | 2 Años | Sí (EE.UU. amparado bajo Data Privacy Framework) |
| Google Analytics | _gid | Analítica / Medición: Registro temporal de usuarios recurrentes. Mide de forma estadística qué fichas de inmuebles en Torrevieja generan mayor interés. | 24 Horas | Sí (EE.UU. amparado bajo Data Privacy Framework) |
| Meta Platforms | _fbp | Publicidad Comportamental: Píxel de seguimiento de Facebook e Instagram. Identifica navegadores para ofrecer anuncios personalizados de propiedades en las redes sociales del usuario. | 3 Meses | Sí (EE.UU. amparado bajo Data Privacy Framework) |
| WhatsApp Business | wa_st / wa_lang | Personalización / Terceros: Vinculadas al plugin o código QR del chat de WhatsApp. Recuerdan el idioma del usuario y mantienen activa la redirección al chat corporativo. | Persistente (Max 6 meses) | Sí (EE.UU. amparado bajo Data Privacy Framework) |
4. GESTIÓN, REVOCACIÓN Y CONFIGURACIÓN DEL CONSENTIMIENTO
Al entrar por primera vez en nuestra plataforma, el usuario visualiza un Banner de Cookies que le otorga la potestad de aceptar de forma masiva todas las cookies, rechazarlas por completo (salvo las técnicas obligatorias) o configurarlas de forma granular a través de un panel de preferencias.
El usuario puede, en cualquier momento, revocar su consentimiento o modificar la configuración de su navegador para bloquear o eliminar las cookies ya instaladas. A continuación, se facilitan los enlaces oficiales para los principales navegadores del mercado:
- Google Chrome: Configuración de cookies en Chrome
- Mozilla Firefox: Configuración de cookies en Firefox
- Apple Safari: Configuración de cookies en Safari
- Microsoft Edge: Configuración de cookies en Edge
Asimismo, si no desea ser rastreado por las tecnologías analíticas de Google, puede instalar el siguiente complemento oficial de inhabilitación: Opt-out de Google Analytics.
5. ACTUALIZACIONES Y MODIFICACIONES
El titular se reserva el derecho de modificar la presente Política de Cookies para adaptarla a nuevas exigencias legislativas, reglamentarias o con la finalidad de adecuar dicha política a las instrucciones dictadas por la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD). Se aconseja al usuario la revisión periódica de este documento.
